办公楼装饰施工合同怎么写？

办公楼装饰施工合同怎么写？

甲方：__________________________ 

乙方：__________________________ 

按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《室内装饰装修管理办法》及其他有关法律、行政法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本装饰装修工程施工具体情况，双方协商达成如下协议。 

第一条；工程概况 

1、工程地点：大连市、开发区、黄海西路1号。 

2、工程内容：总建筑面积750平方米。 

3、承包范围；装饰装修人工费用； 

4、开工日期：2011年05月18日；竣工日期：2011年06月15日；总工期(包括法定节假日)：29个工作日。 

第二条；合同价款 

1、装饰装修人工费用总金额(人民币大写)：壹拾叁万贰仟元；￥：132000。 

2、签订合同当日甲方支付装饰装修工程人工总费用的30%；￥：39600 

3、装修装饰工程完成80%，甲方第二次支付费用40%，￥：52800 

4、工程竣工验收合格甲方支付装修装饰费用25%，￥：33000 

5、乘于的5%做为工程质量保证金，保证金在工程竣工验收后的一年内支付，￥：6600 

第三条；甲方责任 

1、指派_________为发包人驻工地代表，负责合同履行，对工程质量、进度、材料进场进行监督检查，和其他事宜。 

2、装饰装修工程开工前，负责到有关部门办理审批手续。 

3、向承包人提供施工所需的水源、电源，并说明使用注意事项。负责协调与周围的邻里关系。 

4、开工前应确认施工图纸或作法说明，并向承包人进行现场交底。 

5、负责装饰装修所产生垃圾的处理工作， 

第四条；乙方责任 

1、指派_________为承包人驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务。 

2、严格按照图纸进行施工，做好各项质量检查记录，严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。 

3、严格遵守规定的装饰装修施工时间，降低施工噪音，减少环境污染。处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位、住户的关系。 

4、工程竣工未移交发包人之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。 

5、保证装饰装修现场的整洁，竣工前做好卫生清扫和处理工作。 

第五条；材料供应 

1、装饰装修工程使用的材料和设备必须符合国家标准，有质量检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等。禁止使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。 

2、由发包人供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失，责任由发包方承担。 

3、凡由承包人采购的材料、设备应按照设计、规范和样品要求采购工程需要的材料，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使用，对工程造成的损失由承包人负责。 

第六条；安全责任 

1、发包人提供确认的图纸施工说明，违反有关安全操作规程、消防规定和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，发包人应承担由此产生的一切经济损失。 

2、承包人进行装饰装修活动，要严格遵守施工安全操作规程，按照规定采取必要的安全防护和消防措施，不得擅自动用明火和进行焊接作业，保证作业人员和周围住房及财产的安全。 

3、由于承包人在施工过程中违反有关安全操作规程，导致发生安全事故(包括人身事故)，应承担由此引发的一切责任。 

第七条；质量验收 

1、本工程以施工图纸、效果图、作法说明、为质量评定验收标准。 

2、发承包双方应及时办理隐蔽www。fdcew。com工程和中间的检查与验收手续。发包人不按时参加隐蔽工程和中间验收，承包人可自行验收，发包人应予承认。 

3、工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人自接到验收通知两日内应组织验收，并办理验收和移交手续。 

第八条；工程变更 

1、发包人对工程项目及施工方式如需变更，双方均应及时沟通签证，方能进行该项目施工并以此为依据相应变更价款及工期。 

2、承包人提出合理化建议变更设计方案和材料的换用，必须经设计师、发包人同意方可变更方案。 

第九条；工程保修 

1、验收合格后，承包人应当出具住宅室内装饰装修质量保修书。工程(保修一年)。 

第十条；违约责任 

1、由于发包人原因导致延期开工或中途停工，应承担违约责任。每停工或窝工一天，发包人支付给承包人1000元。发包人不按合同的约定拨付款，每拖期一天，按付款额的5%支付滞纳金。 

2、由于承包人原因致使工期延误，每延误一天，承包人支付发包人1000元违约金。工程质量达不到双方约定的质量标准，扣除工程总价的_________％。 

3、承包人应妥善保护发包人提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。 

4、未经发包人同意，承包人擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)由承包人负责并承担损失。 

5、承包人向发包人推荐使用不符合国家标准的装饰装修材料，造成空气污染超标的，应依法承担赔偿责任。 

6、未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用，造成损失由发包人负责。 

7、因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。 

第十一条；争议解决 

1、本合同正本两份，具有同等效力，由发包人、承包人分别保存一份。 

2、在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，可提交大连仲裁委员会仲裁；或依法向工程所在地人民法院起诉。 

发包方(盖章)：_________承包方(盖章)：_________ 

发包方电话承包方电话 

_________年____月____日_________年____月____日 

签订地点：_________签订地点：_________