办公楼物业费收取标准是什么？办公楼写字楼租赁装修办公室时我们都会接触到写字楼物业收费，然而写字楼物业费五花八门，各家物业收费的标准都不一样，下面小编给大家分享一份写字楼物业收费标准一览表，希望能给有需要的朋友提供参考。
物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。
1、管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费； 2、公共设施、设备正常运行、维修及保养费； 3、绿化管理费； 4、清洁卫生费； 5、保安费； 6、办公费； 7、物业管理单位固定资产折旧费； 8、法定税费。
国5A写字楼物业收费一览表
项目收费标准（人民币）备注
能 源 费电费1元/KWH
直饮水26元/m3
冷水费（含排污费）6.1元/m3
热水费（含排污费）13.7元/m3
中水费（含排污费）1元/m3
延时照明费 （不足的按整小时计算）1.8元/KWH延时照明使用的总功率数乘以电费
延时空调费0.2元/小时/m2加时时间18：00-22：00 （包括周六、周日及国家法定节假日）
1.6元/小时/m2加时时间22：00-8：00（第二日早） （包括周六、周日及国家法定节假日）
冷却水1000元/KWH/单元/月每增加1千瓦需增加1千元，最低不少于5000元，最高不高于1万。
押 金停车场出入卡工本费30元/张
清洁纯毛地毯10元/m2
化纤地毯3元/m2
大理石结晶养护20元/m2
石材翻新60元/m2
木地板清洗上蜡、抛光10元/m2
水牌楼层水牌95元
大堂水牌75元
办公室门牌信息条110元
会议室门牌信息条110元
特约服务室内清洁依照清洁服务收费表保洁公司制定
室内租摆依照植物租摆收费表绿植公司制定
其它协商支付客户要求其它服务须提前向客户服务部申请，经物业公司批准后派专人完成
固定费用装修押金60元 /建筑平方米最低不小于15,000.00元，不高于90000
施工管理费6.5元 /建筑平方米
装修审图费5.5元/建筑平方米最低不小于1,500.00元
施工人员临时出入证50元/张押金40元、工本费10元。如遗失本证押金概不退还。
临时电费1.1元/度
配电箱租金10元/天
配电箱押金2000元/个可退还
垃圾清运费5元/建筑平方米
保险费按保险公司标准面积小于200㎡时保额不得低于100万元人民币， 200㎡以上保额不得小于200万元人民币
可能发生的费用灭火器租金10元/具/次押金100元/具
泄水费500元/次
增加烟感探头1200元/个由指定消防公司施工
烟感探头移位800元/个由指定消防公司施工
增加喷洒头600元/个由指定消防公司施工
喷洒头移位500元/个由指定消防公司施工
增加风口待定
风口移位与承建商现场洽商每个风口约300元
VAV控制器移位500元/个标准位置提供
新增手报器1000元/个须得到批准
电力增容8000元/千瓦须得到批准费用交业主
消防检测1.5元/平方米费用由消防局指定检测公司收取，最低不少于人民币300元。
电力检测1.5元/平方米费用由消防局指定检测公司收取，最低不少于人民币300元。
中国人寿中心物业收费一览表
项目收费标准（人民币）备注
能 源 费电费1元/KWH2007年2月9日执行
直饮水26元/m3
冷水费（含排污费）6.1元/m3
热水费（含排污费）13.7元/m3
中水费（含排污费）1元/m3
延时照明费 （不足的按整小时计算）1.8元/KWH延时照明使用的总功率数乘以电费
延时空调费0.15元/小时/m2加时时间18：00-22：00 （包括周六、周日及国家法定节假日）
1.55元/小时/m2加时时间22：00-8：00（第二日早） （包括周六、周日及国家法定节假日）
押 金停车场出入卡工本费30元/张
管理费押金相当于一个月管理费可退还
特约服务室内清洁依照清洁服务收费表保洁公司制定
室内租摆依照植物租摆收费表绿植公司制定
其它协商支付客户要求其它服务须提前向客户服务部申请，经物业公司批准后派专人完成
备注：本表所列价格上有变动，物业管理部另行通知。
国际金融中心物业收费一览表
项目收费标准（人民币）备注
物业管理费A、B、C、D座（a1部分)4.75元/月/㎡按单元建筑面积计算（含中央空调及采暖费）
A、C、D座(a2部分)11.50元/月/㎡
商铺、餐饮、娱乐、会所24.38/月/㎡
地下停车位管理费150元/车位/月购买车位
能 源 费电费1.1/KWH实际耗电量
直饮水25.32/m2
冷水费（含排污费）6.1/m3****年*月*日执行
热水费（含排污费）13.7/m3
中水费（含排污费）1/m3
燃气费2.4/m3
延时照明费 （不足的按整小时计算）1.8元/KWH延时照明使用的总功率数乘以电费
延时空调费4层以下0.65元/小时/㎡（含四层）按整层面积计算
4层以上0.54元/小时/㎡
按 金停车感应卡按金100元/张可退还
管理费按金相当于一个月管理费可退还
维修基金相当于购房款2%产权人交付
其 它 滞纳金3‰/日欠付物业管理费总额
配置写字楼门户钥匙**元/把根据现场实际情况户门锁芯规格定价
电话资源占线费100
有限电视费18元/点/月按歌华有限电视点位收费
特约服务室内清洁依照清洁服务收费表
室内租摆依照植物租摆收费表
代订饮用水(免费)***元/桶品牌未定
物业会议室***元/小时30人以下，提前2天预定
看守30元/小时/人客户房间未锁门需保安部指派专人看守等
其它协商支付客户要求其它服务须提前向客户服务部申请，经物业公司批准后派专人完成
其他收费标准
收费项目价格（人民币）备注
固定费用装修押金60元 /建筑平方米最低不小于15,000.00元，不高于90000
施工管理费6.5元 /建筑平方米
装修审图费5.5元/建筑平方米最低不小于1,500.00元
施工人员临时出入证50元/张押金45元、工本费5元。如遗失本证押金概不退还。
临时电费1.1元/度
配电箱租金10元/天
配电箱押金2000元/个可退还
垃圾清运费5元/建筑平方米
保险费按保险公司标准面积小于200㎡时保额不得低于100万元人民币， 200㎡以上保额不得小于200万元人民币
可能发生的费用灭火器租金10元/具/次押金100元/具
泄水费500元/次
增加烟感探头1200元/个由指定消防公司施工
烟感探头移位800元/个由指定消防公司施工
增加喷洒头600元/个由指定消防公司施工
喷洒头移位500元/个由指定消防公司施工
增加风口待定
风口移位与承建商现场洽商每个风口约300元
VAV控制器移位500元/个标准位置提供
新增手报器1000元/个须得到批准
电力增容8000元/千瓦须得到批准费用交业主
消防检测1.5元/平方米费用由消防局指定检测公司收取，最低不少于人民币300元。
电力检测1.5元/平方米费用由消防局指定检测公司收取，最低不少于人民币300元。
以上就是小编个大家介绍的办公楼物业费收取标准，希望能帮助到有写字租赁需求的朋友。
