上海办公室装修物业消防

上海办公室装修物业消防

办公室装修前，通常整栋楼的消防改造已通过验收，办公室所属物业公司会提供消防验收报告复印件。很多业主或装修人员误以为办公室装修无需进行消防改造了，这是极其错误，因为国家规定了房屋在做二次装修时必须进行再次消防改造验收。正确的做法应该是“办公室装修施工前，提前咨询设计单位及消防审批机构，不要等装修完工后才进行办公室消防的审批验收”，如果完工后办公室消防验收不通过，这时候返工的代价会非常大，严重时会影响装修工期。

1、办公室施工面积在500平方米以内的，有必要最少装备两个4公斤以上的灭火器，灭火器有必要在有效期内；

2、禁止私自将增设的隔离墙封顶至天花或顶部，如必须增设的隔离墙，须最少装备一个独立烟感和一个喷淋，每50平方米最少有必要设置一个烟感和一个喷淋，缺乏50平方米的面积按50平方米核算；

3、办公室内一切的烟感必须与消防控制系统联接；

注：烟感测量烟的浓度的一种消防设备，在办公室空间中，它们通常安装在顶部；大家也许会发现在装修施工前就有此类设备存在，从而误以为装修时不必进行调整。这是不规范的，因为消防规定了对每个烟感的使用面积，如果功能空间格局发生变化时，我们应增加或调整相应的烟感数量。

4、喷淋、喷淋管、消防水管、消防栓等消防设施不能损坏，禁止改动其方向和用处;

注：办公室装修时通常天花都要进行吊顶，从而导致将喷淋封入了吊顶层，这是极不正确的，我们应该将喷淋头移至吊顶下方才算合格的喷淋改造。

5、装修单位施工时，如需使用明火工作，需事先向管理不猛提出申请，待管理部门批准后，方可进行明火作业；

6、装修单位的施工工具、物料、废物等物质，禁止占用消防通道；

7、不得以任何理由，私自取用消防用水。

1.填写申报表

首先，填写《上海办公室装修建筑内部装修设计防火审核申报表》及《上海市建筑工程施工现场消防申报申核表》，在填写的时候要注意申报单位是建设单位，要盖上建设单位的公章，而不是施工单位来直接申报。一般情况下可以是施工单位代办，代理建设单位办理。

申报表主要是建材方面的填写，主要为墙面材料、地面材料、顶面材料等，这些材料的内容要如实的写入申报表中。

2.准备工作

接下来需要准备办公室装修的整体消防验收图纸的复印件，这个通常情况下在物管处有。此外，还要准备办公室施工平面图、电气图、消防改造图，这些图纸的需要是晒蓝图，而且要有设计资质单位的盖章。

3.消防人员现场勘查

在申报表提交之后，装修的办公室场所附近的消防人员会在10-15个工作日之内进行现场勘察，如果有不符合要求的话，会提出相关书面意见，设计公司和施工单位要重新修改办公室装修方案，如果没有意见的话，书面告知，这个时候就可以正式进行办公室施工了。

4.递交验收申报表

办公室装修竣工前的半个月内递交《建筑工程消防验收申报表》，内容和申报表基本一致，也是相关的装修建材的填写，通常消防人员会抽查几种建材去检测，检测合格即可。之后，建设单位至少两人参加消防培训。

5.完工

消防人员在办公室装修施工完成之后会再次巡查现场，一般会有几点意见，只要照做就可以了，最后，发一张消防验收审核同意书给建设单位，这就算整个流程走完了。